koszty mieszkania Berlin

Z czego składa się opłata za mieszkanie w Berlinie / Niemczech?

Szukając czy wynajmując mieszkanie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej prawie zawsze można się spotkać z kilkoma cenami np Kaltmiete, Warmmiete, Heizkosten itd – co one właściwie oznaczają?

Kaltmiete („zimny czynsz”) nazywany również Nettomiete (czynsz netto) lub Grundmiete (czynsz podstawowy) – jest to cena za wykorzystanie powierzchni czyli sam czynsz bez żadnych opłat dodatkowych

Heizkosten – koszty ogrzewania

Nebenkosten (koszty dodatkowe) nazywane również Betriebkosten (kosztami eksploatacji) – inne koszty związane z utrzymaniem mieszkania czy raczej budynku

Do Nebenkosten należą np. (tłumaczenie niedokładne – bardziej oddające sens):
– Grundsteuer – podatek od gruntu
– Kosten der Wasserversorgung – koszty zaopatrzenia w wodę
– Kosten der Entwasserung – koszty odprowadzania ścieków
– Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage – koszty obsługi systemu ogrzewania
– Kosten der Reinigung und Wartung von Etagenheizungen – koszty sprzątania i utrzymania ogrzewania klatek schodowych
– Kosten des Betriebs der zentralen Warmwasserversorgungsanlage – koszty obsługi systemu zaopatrywania w ciepłą wodę
– Kosten des Betriebs maschineller Personenaufzuge – koszty obsługi/konserwacji wind
– Kosten der Strassenreinigung – koszty sprzątania ulicy
– Kosten der Mullbeseitigung – koszty wywozu śmieci
– Kosten der Gebaudereinigung und Ungezieferbekampfung – koszty sprzątania budynku i walki z insektami
– Kosten der Gartenpflege/Winterdienst – koszty dbania o zieleń i odśnieżania
– Kosten der Beleuchtung – koszty oświetlenia, chodzi o np. klatki schodowe, wejścia do budynku
– Kosten der Schornsteinreinigung – koszy czyszczenia kominów
– Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung – koszty ubezpieczenia mienia i odpowiedzialności cywilnej
– Kosten fur den Hauswart – koszty dozorcy
– Kosten des Btriebs der Gemeinschaftsantennenanlge – koszty utrzymania wspólnego systemu antenowego
– Kosten des Betriebs der Einrichtungen fur die Waschepflege – koszty utrzymania pralni/suszarni

Warmmiete (czynsz „ciepły”) – czynsz całkowity czyli: Kaltmiete + Heizkosten + Nebenkosten

Należy również zwrócić uwagę, że prąd (Strom) i Internet prawie zawsze płatne są dodatkowo i tych kosztów nie opłaca się w spółdzielni tylko u dostawcy prądu i u dostawcy Internetu.

Pozostaw odpowiedź Anonim Anuluj pisanie odpowiedzi