dofinansowanie mieszkania 2

Wohngeld – dopłata do mieszkania, Berlin, część I

Dzisiaj trochę o temacie, związanym z finansową pomocą państwa dla osób osiągających małe dochody.

W Niemczech jest możliwość otrzymania dodatku mieszkaniowego/dopłaty do mieszkania (Wohngeld). Jak pisałem we wstępie do bloga temat wszelkiego rodzaju „socjali” nie uważam za specjalnie ważny – po prostu uważam, że w dłuższej perspektywie należy szukać informacji ułatwiających codzienne życie w Berlinie i związanych z np. zdobywaniem nowych umiejętności, podnoszeniu kwalifikacji czy ogólnie związanych z rynkiem pracy zamiast skupianiem się na „co mi się należy” bo przepracowałem/łam miesiąc/pół roku/rok w Niemczech. Mimo, że temat nie należy do moich ulubionych to postanowiłem trochę go opisać ponieważ pewnie są osoby, które mimo, że pracują potrzebują wsparcia ze strony rządu np matki samotnie wychowujące dzieci lub osoby w trudnej sytuacji życiowej.

Ponieważ temat jest dosyć obszerny postanowiłem również podzielić go na części. Zaznaczam także, że nie jestem specjalistą od prawa czy księgowości ponadto nie starałem się nigdy o tego typu dopłatę więc informacje podane poniżej są informacjami pochodzącymi ze stron rządowych lub innych źródeł, które uważam za wiarygodne a nie wynikają z własnego doświadczenia. Są również ograniczone moją znajomością języka niemieckiego. Tyle jeżeli chodzi o wstęp.

Wohngeld to najogólniej rzecz biorąc dopłata do mieszkania wypłacana przez Państwo dla osób o niskich dochodach. Dopłata może być wypłacana zarówno osobom wynajmującym mieszkanie (np płacącym czynsz w spółdzielni/wspólnocie mieszkaniowej) jak i tym, którzy posiadają mieszkania na własność. Jest również możliwość starania się o dopłatę w przypadku wynajmowania pokoju a nie całego mieszkania.

Wysokość dopłaty do mieszkania zależy od trzech podstawowych czynników:
– ilości osób w gospodarstwie domowym
– wysokości łącznych przychodów
– wysokości czynszu i innych kosztów związanych z mieszkaniem

Ogólny wzór na wysokość dopłaty do mieszkania brzmi:*
1,15 * (M – (a+b * M + c * Y) * Y ) eur

gdzie:
M – koszty mieszkania
Y – suma miesięcznych przychodów w euro
a,b,c – parametry zależne od ilości osób w gospodarstwie domowym według tabeli

parametr 1 os 2 os 3 os 4 os 5 os 6 os
A 0.04 0.03 0.02 0.01 0 -0.1
B 0.00063 0.00044 0.00038 0.00034 0.00030 0.00028
C 0.0001380 0.0001030 0.0000830 0.0000430 0.0000420 0.0000360
parametr 7 os 8 os 9 os 10 os 11 os 12 os
A -0.02 -0.03 -0.04 -0.06 -0.10 -0.14
B -0.00026 -0.00023 -0.00020 -0.00016 -0.00012 -0.00011
C 0.0000037 0.0000037 0.0000039 0.0000045 0.0000053 0.0000060

W przypadku gdyby ktorys z parametrow (M) koszty mieszkania lub (Y) przychody byl nizszy od podanych w tabeli ponizej zastepuje sie go liczba z tabeli wedlug ilosci osobw gospodarstwie domowym

parametr 1 os 2 os 3 os 4 os 5 os 6 os
M 48 59 70 81 91 91
Y 239 310 360 389 463 537
parametr 7 os 8 os 9 os 10 os 11 os 12 os
M 102 113 124 134 155 263
Y 610 684 758 832 1085 1255

Maksymalne zarobki przy jakich mozna starac sie o dofinansowanie do mieszkania zalezy od:
– ilosci osob w gospodarstwie domowym
– od tego czy zarabia tylko jedna osoba czy wiecej
– od powiatu w ktorym jest mieszkanie – jest VI kategorii
– od obciazen takich jak np skladki na ubezpieczenie rentowe lub zdrowotne

Tabele dla odpowiednich kategorii powiatow i zarobkow mozna zobaczyc w broszurze „Wohngeld 2016/217” rozdzial 3 strony 16-19

Z powyzszej broszury rowniez pochodzi duza czesc informacji we wpisie.

Poniewaz zarowno metoda wyliczania wysokosci dofinansowania do mieszkania jak i jego maksymalna kwota zalezy od wielu parametrow przydatne sa wszelkiego rodzaju kalkulatory – jeden z nich ten, ktory uwazam za najbardziej wiarygodny opisze.

Kalkulator Wohngeld ze strony Berlina – podanie danych nie jest automatycznym skladaniem wniosku o dofinansowanie i sluzy tylko do oszacowania wysokosci dofinansowania i sprawdzenia czy ma sie wystarczajaco niskie przychody, zeby sie o nie starac.

kalkulator wohngeld Berlin

Pola oznaczone gwiazdka sa obowiazkowe, po kliknieciu na znak zapytania wyswietla sie pomoc do pola

1) Schritt 1 – Allgemeine Angaben – krok 1 informacje ogolne

a) Ort – miejsce
A.1 – Bundesland – land – jest rowniez do wyboru Berlin
A.2 – Stadt / Gemeinde / Bezirk – miasto / powiat / dzielnica
Landkreis – „hrabstwo” w przypadku gdy na liscie powyzej nie ma powiatu („Gemeinde”) w ktorym mieszkamy nalezy wybrac Landkreis z listy – przynajmniej jedno w pol tzn. Landkreis lub Gemeinde musi byc wypelnione

b) Wohnraum – mieszkanie
A.3 Nutzung des Wohnraums – uzytkowanie mieszkania
– Miete – wynajmowane (np ze spoldzielni)
– Eigentum – wlasnosciowe
– Heimbewohner – doslownie „zamieszkale” – chodzi o np mieszkanie w domach spokojnej starosci lub placowkach dla niepelnosprawnych
A.4 – Gesamtfläche – calkowita powierzchnia mieszkania tzn wlaczajac ewentualna powierzchnie podnajmowana komos lub uzywana do celow zarobkowych

c) Haushalt – gospodarstwo domowe
A.5 Anzahl der Haushaltsmitglieder (ohne A.6) – ilosc osob w gospodarstwie domowym (bez osob z punktu A.6) Do gospodarstwa domowego zaliczane sa wszystkie mieszkajace osoby. Najczesciej sa to: rodzina, krewni, dzieci, wspolmalzonkowie, ale rowniez np. adoptowane dzieci, osoby (pary) nie bedace malzenstwem, ale zyjace razem
A.6 Anzahl der Sozialleistungsempfänger – ilosc osob otrzymujacych pomoc socjalna (np. zasilek dla bezrobotnych, swiadczenia z urzedu pracy, srodki dla niepelnosprawnych platne z urzedu)
A.7 Anzahl der Personen, die in den letzten 12 Monaten verstorben sind – ilosc czlonkow gospodarstwa domowego, ktora zmarla w ciagu ostatnich 12 miesiecy
A.8 Anzahl der Mitbewohner, die weder Haushaltsmitglieder noch Untermieter sind – ilosc wspollokatorow, ktora nie jest ani czlonkiem gospodarstwa domowego ani podnajmujacym.
Po wpisaniu danych pojawi sie pod tabela ilosc osob uznawanych za domownikow i ogolna ilosc czlonkow gospodarstwa domowego. Do domownikow zalicza sie osoby z punktu A.5 i A.7 do czlonkow gospodarstwa domowego osoby z punktow A.5 i A.6 ilosc osob z punktu A.8 nie wyswietla sie pod tabela

2) Schritt 2 – Angaben zur einkommen Freibeträgen Kindern – krok 2 informacje o przychodach, kwotach wolnych, dzieciach

Po wypelnieniu czesci pierwszej w czesci drugiej pojawia sie tabela z iloscia wierszy odpowiadajacej ilosci osob w mieszkaniu czyli beda to np.
Person (osoba) – osoba dla ktorej nalezy podac informacje o dzieciach, przychodach i kwotach wolnych od podatku
Sozialleistungsempf. (osoba otrzymujaca pomoc socjalna) – dla tej osoby nalezy wypelnic, informacje o kwotach wolnych od podatku i o dzieciach
Verstorbener (in den letzten 12 Monaten) – osoba zmarla w ciagu ostatnich 12 miesiecy – nie podaje sie zadnych danych
Mitbewohner – wspollokator – nie podaje sie zadnych danych

Jak napisalem wyzej ilosc i rodzaj informacji do wpisania zalezy od danych wpisanych w kroku 1 tzn moze sie zdazyc, ze ktores rodzaje osob nie beda wystepowaly a inne wystapia kilkakrotnie. Nalezy wpisac dane dla wszystkich osob czyli gdy sa np trzy „Personen” dla kazdej trzeba wpisac przychody i informacje o kwotach wolnych od podatku.

Wypelnianie pola „Freibetrag/Kind” – jest takie samo dla osob pracujacych jak i otrzymujacych pomoc socjalna. Po kliknieciu na nie pojawia pola z pytaniami.

E.F.1 Ist diese Person Kind eines Haushaltsmitglieds? – czy ta osoba jest dzieckiem w gospodarstwie domowym? Po zakresleniu tego pola pojawia sie nowe ponizej w ktorym nalezy wybrac grupe wiekowa
E.F.2 Schwerbehinderung – stopien niepelnosprawnosci, „kein” – zaden, „100%”, „mit Pflege und min 80%” – wymagajacy opieki i min 80%, „mit Pflege und unter 80%” – wymagajacy opieki i ponizej 80%, „ohne Pflege und unter 100%” – nie wymagajacy opieki i ponizej 100%
E.F.3 Opfer nationalsoz. Verfolgung oder gleichgestellt nach Bundesentschädigungsgesetz – ofiara socjalizmu narodowego, przesladowan lub rownorzednych zgodnie z ustawa
E.F.4 Ist diese Person Alleinerziehende(r) von Kindern unter 12 Jahren? – czy ta osoba samotnie wychowuje dziecko ponizej 12 roku zycia?
E.F.5 Wird Unterhalt aufgrund von Unterhaltstiteln gezahlt? – czy sa placone alimenty w wyniku orzeczenia sadu? Po zaznaczeniu tego pola ponizej nalezy wpisac roczna kwote
E.F.6 Wird sonstiger Unterhalt gezahlt? – czy sa placone inne alimenty? Po kliknieciu na to pole pojawiaja sie nowe opcje:
Jahresbetrag für auswärts wohnende Haushaltsmitglieder in Ausbildung – roczna kwota na czlonka gospodarstwa domowego mieszkajacego poza domem i uczacego sie
Jahresbetrag für Kinder im Haushalt des anderen Elternteils – roczna kwota na dziecko innego rodzica w gospodarstwie domowym
Jahresbetrag für frühere oder dauerhaft getrennt lebende Ehepartner – roczna kwota na poprzedniego lub bedacego na stale w separacji malzonka
Jahresbetrag für sonstige Personen die kein Haushaltsmitglied sind – roczna kwota na osobe, ktora nie jest czlonkiem gospodarstwa domowego

Po wypelnieniu danych nalezy kliknac Daten ubernehmen – przekaz(zapisz) dane

Wypelnianie pola „Einkommen”
Typ – z rozwijanej listy nalezy wybrac zrodlo przychodow
als Arbeitnehmer – jako pracownik (pracobiorca)
als Rentner – jako emeryt
aus geringfügiger Beschäftigung – w doslownym znaczeniu „marginalne”/”nieznaczne”/”drobne” zatrudnienie
aus Lohnersatzleistungen – w doslownym znaczeniu „swiadczenia zastepujace prace” – chodzi prawdopodobnie o przychody z tytulu zasilkow macierzynskich lub chorobowych
als Selbststandiger – jako samozatrudniony
als Gewerbetreibender – jako handlowiec
aus Leistungen zur Ausbildungsförderung – swiadczenia dla osob uczacych sie
aus Einkünften aus Kapitalvermögen – jako dochody z inwestycji
einnahmen aus Vermietung und Verpachtung – dochody z najmu i dzierzawy
einnahmen anderer Art – dochody innego rodzaju
Bruttobetrag – kwota brutto
Frequenz – czestotliwosc – monatlich-miesiecznie, halbjahrlich-polrocznie, quartalsweise-kwartalnie, jahrlich-rocznie 13/14 Monatsgehalt – pensja wyplacana przey 13/14 miesiecy
jährl. Werbungskosten – roczne koszty „reklamy” – prawdopodobnie chodzi o koszty uzyskania przychodu

klikajac na „weiteres Einkommens fur diese Person hinzufugen” mozna dodac inne przychody dla tej osoby np praca+dochody z wynajmu

Vom Einkommen wird gezahlt: – z przychodow sa placone
Steuern, Krankenversicherung, Rentenversicherung, – podatki, ubezpieczenie zdrowotne, ubezpieczenie emerytalne
jährliche Kinderbetreuungskosten – roczny koszt opieki nad dzieckiem np koszty przedszkola/opiekunki
Po wypelnieniu danych nalezy kliknac Daten ubernehmen – przekaz(zapisz) dane

3) 3. Schritt Angaben zur Miete – 3 krok informacje o czynszu
M.1 Monatliche Gesamtmiete an den Vermieter – miesieczny calkowity czynsz dla wynajmujacego
M.2 zzgl. monatliche Kosten an Dritte – miesieczne koszty dla osob trzecich (innych firm) np zaopatrzenie w wode koszty sprzatania budynku, wywozu smieci

Zawarte w kosztach:
M.3 Heizung – ogrzewanie, Pauschal – ryczalt, Betrag -kwota
M.4 Warmwasser – ciepla woda, Pauschal – ryczalt, Betrag -kwota
M.5 Untermietzuschläge – doplaty do wynajmu
M.6 Möblierung – umeblowanie
M.7 Stellplatz / Garage – miejsce parkingowe garaz
M.8 Leistungen/Zuschüsse aus öffentlichen Haushalten – doplaty ze srodkow publicznych do mieszkania
M.9 Gewerbliche Nutzung – przestrzen wykorzystywana do celow prowadzenia dzialalnosci
M.10 Untervermietet oder unentgeltlich überlassen? – przestrzen wynajmowana lub przekazana za darmo do uzytkowania

4) 4 Schritt Berechnung Ausfuren – 4 kork przeprowadz wyliczenie

Po kliknieciu na to pole pojaia sie zbiorcze wyliczenie:

HAUSHALTSMITGLIEDER: (czlonkowie gospodarstwa domowego)
Haushaltsmitglieder (czlonkowie gospodarstwa domowego)
Zu berücksichtigende Haushaltsmitglieder (osoby uznane za domownikow)
MIETE: (czynsz)
Mietenstufe (poziom czynszu – kategoria do ktorej nalezy mieszkanie jedna z VI – pisalem o tym powyzej)
Maßgebliche monatliche Miete – miesieczny czynsz
Gesetzlicher Höchstbetrag – najwyzsza kwota czynszu mozliwa do dofinansowania
WOHNGELD: – dotacja mieszkaniowa
Zu berücksichtigende monatliche Miete – czynsz brany pod uwage do wyliczen
Zu berücksichtigendes Gesamteinkommen monatlich – miesieczne dochody lacznie
Ermittelter Wohngeldbetrag – kwota dotacji

Tak jak pisalem na poczatku formularz nie jest zobowiazujacy i jego wypelnienie nie jest automatycznie taktowane jako staranie sie o dofinansowanie. To tylko kalkulator pozwalajacy na oszacowanie kwoty dotacji.

Staralem sie przygotowac powyzszy wpis mozliwie jak najdokladniej mimo to ze wzgledu na tematyke ilosc informacji i stopien trudnosci tlumaczenia nie nalezy tratowac go jako 100% pewny i dokladny.

*wzór i parametry zaktualizowane w listopadzie 2018 wg najnowszej broszury (2016/2017)

Dodaj komentarz