mieszkanie Berlin

Gdzie szukać mieszkania w Berlinie? – Immobilienscout24

Najpopularniejszym portalem w Niemczech a przynajmniej w Berlinie na którym ogłaszają się osoby mające mieszkania do wynajęcia (zarówno osoby prywatne jak i spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe) jest: immobilienscout24.

Przeglądanie ofert mieszkań jest bezpłatne.

Na stronie głównej od razu jest widoczna wyszukiwarka mieszkań do wynajęcia. Wyszukiwarka wygląda tak:

Wo: Ort, PLZ, Scout-ID oder Straße oznacza
Gdzie: Miejsce, kod pocztowy, identyfikator Scout lub ulica
W tym polu można wpisać: miasto (portal obejmuje całe niemcy), dzielnice, ulicę, kod pocztowy lub numer ogłoszenia

Was: Eigentumswohnung, Haus kaufen … oznacza
Co: mieszkanie własnościowe, kupno domu…
W tym polu strzałką można wybrać czego konkretnie szukamy. Po kliknięciu na strzałkę widoczna jest tabelka z opcjami. Wyjeżdżając do Berlina/Niemiec raczej interesują Nas opcje „Mieten” (wynajem)

Mietwohnungen (mieszkania na wynajem)
Häuser mieten (domy na wynajem)
Wohnen auf Zeit (mieszkania na czas)
WGs (skrót od Wohnungsgemeinschaften – wynajmowanie z kimś – „stancje”)
Grundstücke pachten (dzierżawa działki)
Garagen / Stellplätze (garaże / miejsca postojowe)
Seniorenwohnen (domy dla seniorów)
Seniorenwohnen (domy dla seniorów)
Pflegeheime (domy opieki)

Preis bis: oznacza cena do

Zimmer ab: oznacza pokoje od (ilość pokoi) w opcjach wyboru: (egal – obojętne, 1+, 2+, 3+….czyli więcej niż jeden, więcej niż dwa…)

Fläche ab: oznacza powierzchnia od

Radius: oznacza promień poszukiwań można wybrać:
keiner (żaden) – poszukiwania tylko w podanym mieście, miejscu o podanym kodzie pocztowym lub na podanej ulicy
1km, 2km, 3km, 4km, 5km, 10km, 15km, 20km, 50km – poszukiwanie zarówno w podanym miejscu jak i w odpowiedniej odległości od podanego punktu (ulicy, miasta, kodu)

Po przyciśnięciu pomarańczowego przycisku „Treffer” wyświetlą się ogłoszenia spełniające kryteria.

Można je posortować: pole wyboru („Standardsortierung”) bezpośrednio nad ogłoszeniami.
– Kaltmiete (hochste zuerst) – czynsz „kalt” („zimny”-bez ogrzewania) od najwyższego
– Kaltmiete (niedregste zuerst) – czynsz „kalt” („zimny”-bez ogrzewania) od najniższego
– Ziemmeranzahl (hochste zuerst) – ilość pokoi od największej
– Ziemmeranzahl (niedrigste zuerst) – ilosć pokoji od najmniejszej
– Wohnflache (hochste zuerst) – powierzchnia od najwięszej
– Wohnflache (niedrigste zuerst) – powierzchnia od najmniejszej
– Aktualitat (neueste zuerst) – aktualność od najnowszych

Sposób wyświetlania ogłoszeń/wyników:

Od razu na wyświetlonej liście mieszkań spełniającej kryteria wyświetlane jest kilka informacji:
– tytuł ogłoszenia
– zdjęcie (jeżeli jest dostępne)
– ulica
– czynsz kalt
– powierzchnia
– ilość pokoi

Klikając na ogłoszenie pojawiają się bardziej szczegółowe informacje:

Część wziązana z czynszem:
Kaltmiete: – czysz „kalt”
Nebenkosten: – koszty dodatkowe (dbanie o zieleń, wywóz śmieci, koszty konserwacji, windy… itd)
Heizkosten: – koszty ogrzewania
Gesamtmiete: – czynsz łącznie
Stromverbrauch: – zapotrzebowanie na prąd (kalkulator)
Umzugskosten: – koszty przeprowadzki (możliwość otrzymania oferty)
Kaution oder Genossenschaftsanteile: kaucja lub wkład do spółdzielni (najczęściej 3x czynsz kalt)
Provision fur Mieter: prowizja dla wynajmującego
Schufa-Aufkunft: zamów dokument online

Kryteria podstawowe:
Zimmer: – ilość pokoji
Wohnflache ca : – powierzchnia mieszkalna około
Nutzflache ca: – powierzchnia użytkowa około
Wohnungstyp: – typ mieszkania (np. Etagenwohnung – mieszkanie w bloku)
Etage: – piętro
Etagenanzahl: – ilość pięter w całym budynku
Schlafzimmer: – liość sypialni
Badezimmer: – ilość łazienek
Bezugsfrei ab: – dostepne od (np sofort – natychmiast)
Haustiere:- zwierzęta domowe (np Nach Vereinbarung – do uzgodnienia)

Informacje dotyczące budynku:
Baujahr: rok budowy
Letzte Moderniezierung: data ostatniej modernizacji
Objektzustand: stan obiektu
Heizungsart: rodzaj ogrzewania (np Zentralheizung – centralne ogrzewanie)
Energieausweistyp: typ certyfikatu energetcznego
Energiebedarf: zapotrzebowanie na energie

Objektbeschreibung: (opis obiektu)
W tej części wynajmujący opisuje mieszkanie.

Ausstatung: (sprzęt)
W tej części można znaleźć np informacje o wielkości kuchni, czy łazienka jest w kaflach, stanie podług.

Lage: (położenie)
W tej części można znaleść najczęściej informacje o połączeniach komunikacyjnych, dzielnicy, sklepach w okolicy.

Sonstiges: (pozostałe)
W tym punkcie najczęściej znajduje się dzień w którym można oglądać mieszkanie i dokumenty jakie są wymagane.

Poniżej ogłoszenia znajdują się jeszcze informacje jak wygląda cena wynajmu za m2 w porównaniu do średniej w danym obszarze oraz mapka z google.

Po prawej stronie znajdują się dane osoby/firmy wynajmującej i formularz kontaktowy.

Pozostaw odpowiedź Anonim Anuluj pisanie odpowiedzi