polski blog o Berlinie
mieszkanie, życie i praca w Berlinie
Ceny wynajmu mieszkań w Berlinie
Ze względu na mobilność w Berlinie i podejrzewam, że w większej części Niemiec często mieszkania są wynajmowane a nie własnościowe.
Ceny wynajmu różnią się oczywiście w zależności od powierzchni mieszkania (im większe tym mniejsza cena za m2), posiadania piwnicy (z piwnicą drożej), piętra (im wyżej tym taniej), “atrakcyjności” okolicy, na którą wpływają m.in połączenia komunikacyjne, stopa bezrobocia w okolicy, średnie zarobki gospodarstwa domowego, procent obcokrajowców, bezpieczeństwo, struktura wieku itd.
Szukając mieszkania i zastanawiając się nad wyborem części miasta można skorzystać m.in z raportów portalu immobilienscout24 – http://www.immobilienscout24.de/ Są to oczywiście raporty płatne z tego co wyczytałem w ofercie i patrząc na zamieszczony przykład:
http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/documents/ibw/mietpreischeck/beispiel-ergebnis.pdf
mogę powiedzieć jedynie, że są aktualizowane kwartalnie i zawierają informację na temat:
- ceny w okolicy
- zmian cen na przestrzeni ostatnich lat
- struktury wieku, zarobkach w okolicy
- stopy bezrobocia, procencie obcokrajowców
- procencie wynajmowanych i własnościowych mieszkań
Udało mi się jednak znaleźć archiwalne wyniki z 2013 roku zawierające uśrednioną cenę wynajmu za m2 w zależności od części Berlina. Wyniki posortowane są rosnąco wg ceny w euro za m2. Według tabelki można się wstępnie zorientować w cenach wynajmu w Berlinie.
| część miasta | cena €/m2 |
| Waidmannslust (Reinickendorf) | 5,66 |
| Marzahn (Marzahn) | 5,78 |
| Hellersdorf (Hellersdorf) | 6,05 |
| Staaken (Spandau) | 6,27 |
| Neu-Hohenschönhausen (Hohenschönhausen) | 6,39 |
| Kaulsdorf (Hellersdorf) | 6,6 |
| Oberschöneweide (Köpenick) | 6,67 |
| Niederschöneweide (Treptow) | 6,7 |
| Karow (Weißensee) | 6,75 |
| Rudow (Neukölln) | 6,88 |
| Lübars (Reinickendorf) | 6,91 |
| Spandau (Spandau) | 6,91 |
| Buckow (Neukölln) | 6,93 |
| Wittenau (Reinickendorf) | 7 |
| Haselhorst (Spandau) | 7,06 |
| Lichtenrade (Tempelhof) | 7,09 |
| Marienfelde (Tempelhof) | 7,09 |
| Reinickendorf (Reinickendorf) | 7,1 |
| Heinersdorf (Weißensee) | 7,27 |
| Biesdorf (Marzahn) | 7,31 |
| Friedrichsfelde (Lichtenberg) | 7,33 |
| Altglienicke (Treptow) | 7,4 |
| Alt-Hohenschönhausen (Hohenschönhausen) | 7,4 |
| Siemensstadt (Spandau) | 7,44 |
| Buch (Pankow) | 7,48 |
| Plänterwald (Treptow) | 7,5 |
| Französisch Buchholz (Pankow) | 7,51 |
| Johannisthal (Treptow) | 7,53 |
| Mariendorf (Tempelhof) | 7,58 |
| Kladow (Spandau) | 7,68 |
| Mahlsdorf (Hellersdorf) | 7,68 |
| Tegel (Reinickendorf) | 7,7 |
| Karlshorst (Lichtenberg) | 7,83 |
| Britz (Neukölln) | 7,84 |
| Köpenick (Köpenick) | 7,84 |
| Wedding (Wedding) | 7,89 |
| Niederschönhausen (Pankow) | 7,97 |
| Baumschulenweg (Treptow) | 7,99 |
| Müggelheim (Köpenick) | 7,99 |
| Lankwitz (Steglitz) | 8,18 |
| Lichterfelde (Steglitz) | 8,2 |
| Tempelhof (Tempelhof) | 8,2 |
| Friedrichshagen (Köpenick) | 8,35 |
| Weißensee (Weißensee) | 8,38 |
| Schmöckwitz (Köpenick) | 8,41 |
| Hermsdorf (Reinickendorf) | 8,47 |
| Gatow (Spandau) | 8,5 |
| Rosenthal (Pankow) | 8,53 |
| Heiligensee (Reinickendorf) | 8,56 |
| Frohnau (Reinickendorf) | 8,6 |
| Lichtenberg (Lichtenberg) | 8,64 |
| Bohnsdorf (Treptow) | 8,67 |
| Adlershof (Treptow) | 8,77 |
| Steglitz (Steglitz) | 8,82 |
| Grünau (Köpenick) | 8,89 |
| Zehlendorf (Zehlendorf) | 9,28 |
| Wannsee (Zehlendorf) | 9,32 |
| Treptow (Treptow) | 9,47 |
| Neukölln (Neukölln) | 9,5 |
| Pankow (Pankow) | 9,72 |
| Tiergarten (Tiergarten) | 10 |
| Schöneberg (Schöneberg) | 10,12 |
| Rahnsdorf (Köpenick) | 10,14 |
| Friedenau (Schöneberg) | 10,16 |
| Schmargendorf (Wilmersdorf) | 10,46 |
| Wilmersdorf (Wilmersdorf) | 10,56 |
| Charlottenburg (Charlottenburg) | 10,62 |
| Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg) | 10,7 |
| Nikolassee (Zehlendorf) | 10,71 |
| Kreuzberg (Kreuzberg) | 10,91 |
| Dahlem (Zehlendorf) | 11,27 |
| Friedrichshain (Friedrichshain) | 11,43 |
| Grunewald (Wilmersdorf) | 12,7 |
| Mitte (Mitte) | 13,55 |
O blogu i autorze
Do Niemiec wyjechalem prawie 3 lata temu i od mniej wiecej 10 miesiecy jestem w Berlinie. Bloga pisze poniewaz lubie zdobywac nowe informacje i sie nimi dzielic. Nie jestem zadnym “wszystkowiedzacym guru” i informacje podawane na blogu moga zawierac bledy, niescislosci lub niedopowiedzenia staram sie oczywiscie pisac jak najbardziej wyczerpujaco i konkretnie – zdaje sobie sprawe, ze nie kazdemu taki styl odpowiada – ale nic nie zastapi szukania informacji u zrodla i na wlasna reke.
Wiecej informacji na stronie o blogu
Ankieta
Loading ...
Dodaj komentarz